يمكن أن تختلف الفوائد التي يجلبها الاستثمار في العقار بحسب هدف المستثمر، وقد يعتمد مقدار المال المُستثمر في عقار معين على مدى قدرة المستثمر على تحمل المخاطر، كما ويجب مراعاة الأفق الزمني للمستثمر عند القيام بشراء أو استثمار كبير، وقد يستثمر البعض في العقارات في محاولة منهم لتنويع أشكال استثمارهم بعيدا عن الأصول، أو الأسهم مثلا، ومن أبرز فوائد الاستثمار في العقارات:
- زيادة رأس المال
قد يساعد الاستثمار في العقارات على توفير الربح للمستثمر، وذلك لأن قيمة العقار تزداد بمرور الوقت، وينتج ربح رأس المال عن الفرق بين سعر الشراء الأصلي، وسعر بيع العقار لاحقا، ولا يمكن للمستثمرين تحديد مقدار ربحهم من العقار إلا بعد بيعه، لكن يمكن القول أن أسعار العقارات قد ارتفعت بشكل ملحوظ في الأعوام الماضية بسبب زيادة الطلب على المساكن، كما ويؤثر الطلب والعرض على القدرة على تحقيق مكاسب رأسمالية من العقارات، ويجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات ترتفع بشكل كبير في المناطق التي تكون فيها العقارات أقل.
- ايرادات الإيجار
يوجد العديد من المستثمرين الذين يشترون العقارات بهدف الحصول على الدخل الثابت الذي توفره، حيث يدفع المستأجرين أو المقيمين في العقار سواء كان سكني، أو تجاري، شهريا لحين انتهاء عقد الإيجار، فهذا قد يشكل دخل ثابت للمتقاعدين مثلا، أو الذين يبحثون عن مصدر بديل للدخل، وقد يكون الدخل من العقارات بمثابة حماية من تراجعات سوق الأسهم أو ارتفاع أسعار السلع الاستهلاكية.
- إمكانية إدارة طرق الاستثمار في العقار
يمكن أن يوفر الاستثمار العقاري القدرة على اتباع مسارات عديدة، فقد ينضم المستثمر إلى مجموعة الاستثمار العقاري التي تجمع أموالها للحصول على العقارات، ويستطيع مالك العقارات الاستثمارية أن يعين مديري عقارات ليشرفوا على الصيانة اليومية وتحصيل الإيجار لقطعة من العقارات أو محفظة كاملة، كما ويستطيع المستثمر العقاري أن يعمل في جانب الإقراض، أو التمويل للمشاريع مع توقع عائد معين على استثماراته، فمثلا يستطيع المستثمر أن يكون مقرض للأموال الصعبة للعقارات، حيث يمكن أن يدفع المقترض في مثل هذه الحالة معدلات فائدة أعلى لتلقي الأموال، وسيتعين عليه سداد القرض في وقت قصير.
ويمكن أن يوافق المُقرض على القرض بغرض الحصول على ملكية العقار إذا لم يسدد المقترض ما عليه، وإذا كان هناك إمكانية أن تزيد قيمة إعادة البيع.
