يعد استثمار الأموال في العقارات من الطرق الآمنة والمربحة، لِمَ لا وهو أقل النشاطات الاستثمارية مجازفةً ومخاطرة، فالاستثمار العقاري يُكسب صاحبه أرباحًا طائلة إن أحسن تدبيره، فكيف أُحسن استثمار أموالي في العقارات؟ هذا ما سيكون موضوع اهتمامنا في هذا المقال. يعرف الاستثمار العقاري بأنه أحد الاستثمارات طويلة الأجل، بسبب استقراره مقارنةً بسوق الأوراق المالية، ويحظى هذا الاستثمار بمزايا عدة جعلته محط اهتمام الجميع، لاسيّما أولئك الذين يفضلون هذا النوع من الاستثمار، وسنوضح فيما يلي أبرز الأساسيات التي تؤخذ بعين الاعتبار لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري.
- الاستثمار في العقارات التجارية: يعتبر هذا الاستثمار من أفضل أنواع الاستثمارات الناجحة في العقار، كونه يحتاج إلى التعامل مع الشركات أو التجار، وتكون فيه الإيجارات التجارية مرتفعة بعض الشيء، ولا تتأخر في دفع الإيجارات، كما تحرص على القيام بجميع الإصلاحات بداخل العقار.
- الاستثمار في الإيجارات السكنية: يعتبر هذا الاستثمار من الاستثمارات المستمرة التي تقود لصاحبها إلى النجاح، بسبب طول فترات الإيجار السكني وضمان الحصول على إيجار شهري ثابت، ومع ذلك يواجه هذا الاستثمار بعض المساوي كتأخر المستأجر في دفع الاجرة، أو الحاجة إلى الصيانة.
- شراء عقار قديم وتجديده ثم بيعه بعد التجديد وكسب الفرق بينهما، كونها وسيلة استثمار عقارية سريعة، وتجني من وراها أرباحًا طائلة.
- الاستثمار العقاري عبر منصات الإنترنت العقارية، فهذا النوع من الاستثمارات هو وسيلة رائعة للانفتاح على السوق العالمي للاستثمار العقاري، ويساعد على توفير الأموال أينما وجدتم دون تدخل الوسطاء أو خسارة ك اتباع بعض النصائح التي تضمن استقرار عملية استثمار أموالك بشكل مضمون.
- الحرص على دراسة سوق الاستثمار العقاري بدقة متناهية، عبر دراسة السوق وما حوله ومعرفة أكثر الأماكن التي تشهد ارتفاعًا وطلبًا في سوق العقارات، مع ضرورة التأكد من وجود خدمات ومرافق بجوار العقار المراد الاستثمار فيه.
- التأكد من جميع أوراق العقار المراد استثماره، لتجنب التعرض إلى الاستغلال أو النصب، فنقل ملكية العقار يتطلب مجموعة من الوثائق كعقد بيع ابتدائي من المالك، ورفع دعوى صحة توقيع ونفاذ للكشف عن وجود مالك آخر لهذا العقار أم لا، والاطلاع على جميع التوكيلات من جميع الملاك والتأكد من صحتها، ومراعاة طلب توكيل رسمي من المالك بحق البيع للعقار
- في حال شراء العقار بالتقسيط فيجب مراعاة الحصول على أطول فترة سداد الاقساط العقار، ومراعاة جعل الإيجار الشهري للعقار أكبر من قيمة القسط الشهري وكذلك تكلفة الصيانة لتجنب التعرض لأي خسائر مادية خلال عملية سداد الأقساط.
- البحث الدائم عن عقارات جديدة تساهم في تحقيق الربح، ووضع خطة للأموال المستثمرة حتى تسير عجلة الاستثمار بطريقة متزنة ومبسوطة.