يشكّل شراء الأراضي نشاطاً استثمارياً فعّالاً وأصبح يلقى رواجاً كبيراً ما بين المستثمرين في الآونة الأخيرة، وذلك بشكل خاص في المناطق التي تشهد إقبالاً عمرانياً من قبل الأفراد ورواد الأعمال، وعلى الرغم من الكثير من عوامل التشجيع التي قد تقابل من يرغب بالدخول في مجال شراء وبيع الأراضي أو من يريد مجرد شراء أرض لاستثمار ما إلا أن الحذر واجب وينبغي وضع العديد من الأسس والإرشادات بعين الاعتبار قبل الإقدام على شراء الأرض المنشودة وبشكل خاص إذا ما كانت أرض مخصصة لاستثمار تجاري، ومن أبرز النصائح التي يمكن تقديمها:
- البدء أولاً بعمل دراسة وافية لسوق الأراضي والتركيز على المناطق التي يُتوقع أن تشهدا تطوراً عقارياً؛ فمثل هذه المناطق تعد بارتفاع أسعار الأراضي فيها بمرور الوقت، وكذلك ترفع من قيمة الاستثمارات المبنية فيها إذا ما عُرضت للبيع أو التأجير.
- متابعة سوق العقارات والأراضي بصورة دائمة للاطلاع على أسعار الأراضي والعوامل التي تؤثر بعملية التسعير، حيث يمكننا ذلك من اختيار الوقت المناسب لشراء الأرض وتحديد الأوقات التي ستشهد أسعار الأراضي ارتفاعاً فنستفيد من ذلك بعرضها للبيع.
- الحرص قدر الإمكان على التواصل مع أصحاب الأرض بصورة مباشرة عند الرغبة بالشراء وتجنب اللجوء للسماسرة أو الوسطاء العقاريين؛ فهذا يتيح المجال للتفاوض أكثر والحصول على أقل سعر شراء للأرض.
- العمل على تفحّص الأوراق الخاصة بالأرض التي يُرغب بشرائها جيداً، ولا ضير من طلب الحصول على نسخة منها من صاحب الأرض والتأكد من سجل دائرة الأراضي أو الدوائر المختصة حول سلامة تسجيلها وملكيتها.
- الاستعانة بمسّاح للأراضي إن أمكن للتأكد من حدود الأرض المنوي شراؤها، وبعد التأكد العمل على تسجيل هذه الحدود في الدوائر المختصة للحؤول دون حدوث المشاكل المتعلقة بالمساحة والحدود مع صاحب الأرض أو غيره لاحقاً.
إن من أبرز العوامل التي تساعد على تحقيق عائد كبير على الاستثمار بشراء الأراضي التجارية أو لأي غرض كانت هو القيام بعملية الشراء في الوقت الذي تشهد فيه أسعار الأراضي انخفاضاً نسبياً عمّا هو معتاد؛ فذلك يعد بالحصول على ربح ممتاز جراء بيعها فيما بعد.
